人生七十古來稀

怎麼用iTunes聽台灣的線上網路廣播?? 例如中廣??

一、熱鹹檸檬茶
　用新鮮檸檬切一、二片薄片，放些鹽巴約一公克，再沖熱開水一杯並趁熱喝。趁熱喝非常好喝，如放久了就會變苦。熱鹹檸檬茶能順氣化痰、消除疲勞，飯前飯後都可以喝，不會傷胃。每一杯可沖三次，第二、三回沖時，不需再加鹽巴，注意不可沖冷開水。在感冒剛開始時每天多喝幾杯，就不至於惡化,而且好得很快。　 檸檬經熱開水加熱後，會產生一種天然的化合物---羥苯甲基氨基乙醇，這種物質是一種類似天然的類固醇，能解除感冒、身體循環淤阻充血的症狀。而鹽巴可平衡體液,中和疲勞引起的痠痛,就好比打點滴一樣。而兩者相加,更有特殊的順氣調整身體機能的療效。

二、蔥花稀飯
　 稀飯煮熟，加一大匙蔥花，每餐吃一、二碗,熱呼呼的蔥花稀飯一下肚，身體馬上溫暖起來，然後再蓋個厚被子，出身熱汗，感冒自然就減輕了。 吃生蔥可以殺死口腔中的病菌，因為蔥的表皮細胞中含有大量的揮發性油（蔥蒜辣素），因而在感冒流行時，吃點蔥大有幫助。

三、紅糖薑湯
　 三公分長的生薑二、三塊拍碎，加二大匙紅砂糖,煎湯，每天早晚飯後喝一杯。或到超市便利商店買可隨沖之薑茶包來泡一樣有效果。 生薑可逼出寒氣，紅糖富含鐵質，補血補充力氣，對付病毒。

四、熱番石榴茶
　 兩個平常吃的台灣小番石榴或一個泰國大芭樂，每個切成四片，加入七碗的水，煮開後再再以小火煮五分鐘，去渣當茶喝。熱番石榴茶有清熱、解毒、利尿和消炎的作用，尿尿次數增多，感冒病毒就會隨小便清出去。

五、薏米扁豆粥
　 至米店買薏米及扁豆，以薏米及扁豆各半碗煮成粥，每天早晚飯前吃一碗，喝到好為止。薏米扁豆強健脾胃去濕氣，能加強腸胃吸收能力，胃腸吸收能力好，自然有體力來對抗感冒病毒。

六、地瓜薑湯
　 以一個大地瓜削皮後切成小塊，一塊生薑切成薄片，加水六碗煮熟後，再加五大匙紅糖，每天早晚飯後喝一杯，地瓜補充營養，生薑可去寒，一定很有幫助。

七、薄荷茶
　 至市場或青草店買新鮮薄荷葉，每次用一兩沖熱開水喝，每天早晚飯後喝一杯，適合口乾、喉嘴痛、沒有痰或痰黃黑的熱感冒，喝到好為止。 薄荷、味辛苦、性溫，含薄荷精及單寧酸等，能發汗、退熱和殺菌，可治傷風頭痛、支氣管炎、防止痙攣、宿食不消、健胃及通利關節等。

八、紫蘇茶
　 至市場青草店買紫蘇葉，每次用手抓一把，加水五碗,煮滾再煮三分鐘，每天早晚飯後喝一杯，喝到好為止。 紫蘇、味辛性溫、常用於發汗袪寒、降氣化痰、肺氣喘急、心腹脹滿、安胎及魚蟹中毒。

九、熱梅茶
　 每次用五個醃漬蘇梅或紅鹽梅（可到大超市購買），沖熱開水一大杯攪拌五分鐘再喝，早餐與晚餐各喝一杯，喝到好為止。 梅子內含蘋果酸、枸櫞酸、琥珀酸等，有顯著的抗菌作用，對於各種細菌如大腸桿菌、痢疾桿菌、傷寒桿菌等，均有抑制的作用。因此，對感冒有一定的效果。

十、檸檬汁
　 用半個檸檬榨汁加一小匙蜂蜜，三餐飯後沖一杯冷開水喝，喝到好為止。 檸檬汁有豐富的維生素C，能生津止渴、健脾開胃、強壯身體、減少咳喘。

十一、喝現榨的甘蔗汁
　 如果您有一點小感冒， 或已經感冒很久了， 藥也吃很久了，可是咳嗽有痰；你又不想吃藥了, 就...用小偏方吧！買現榨的甘蔗汁〈一瓶市價約40元台幣，三瓶100元，選顏色淺的比較新鮮〉用鍋子加熱後，甘蔗汁沸騰將爐火關掉，然後買新鮮的檸檬取汁滴在甘蔗汁中，如想喝甜一點，檸檬汁就加少一點，最好趁熱喝，希望大家都可以遠離感冒

十二、吃熱橘子
　 假如家中的小朋友有感冒的情況，則本法是很適合小朋友，因為吃太多藥，對小朋友的腎臟負擔太大.... 桶柑<橘子頭拔一個小洞> + 鹽巴<1小撮>用鋁箔紙包起來放入烤箱烤個約 5 分鐘。醬子真ㄉ好吃唷..溫溫暖暖熱熱ㄉ..嗯~~~很適合冬天吃唷....

十三、熱鹽水泡腳，趕走感冒
　 在感冒初期症狀尚輕的時候，應該把握時機，可用此方法自我治療。首先在盆內裝些溫熱的水，把雙腳浸在水中，然後加入一些鹽，並且徐徐加入較熱的水、泡到泛紅並且流汗為止。擦乾變腳後，穿上襪子 溫暖，並且充分休息即可。只要感冒不是很嚴重，通常可以治癒。

編號 業者
（契約名稱） 審閱期限
本票 連帶保證人 提前清償違約金 徵信責任轉嫁問題
1 彰化銀行
（個人消費者貸款借據）（含房貸部分） 本借據於中華民國 年 月 日攜回審閱（審閱期間至少五日），借款人及保證人特此聲明已審閱全部條款內容，且已充分瞭解並同意簽章於後 － 保證人同意事項：借款人基於本借據(包括特別商議條款）所負之一切債務，連帶保證人均願負連帶清償責任並拋棄先訴抗辯權及同意左列事項：1.借款人到期（含喪失期限利益之視為到期）不履行債務時，＿貴行得逕向連帶保證人求償，無須對借款人先行提訴或將其財產、擔保物先予強制執行。 特別商議條款－
本借款得於本借款未到期前分次或一次償還借款本金，惟於民國 年 月 日前，除應貴行要求提前償還者外，倘提前清償全部或部份本金時，願按提前清償金額之百分之 計付違約金。 凡持有貴行發給借款人之擔保物收據或保管證或借款人印鑑，前往　貴行請求返還或更換擔保物及其有關文件者，均視為借款人之代理人，　貴行得准予返還或更換之。

2 新光銀行
（單筆一般貸款）（含房貸部分） 甲方及保證人對前開全部約款內容業已於簽署前經五日以上之合理期間審閱確認且充分瞭解及同意，特簽章於後，並同意除另有約定外，嗣後與乙方有關本借款之一切往來均憑後列簽名或留存印鑑任擇乙式辦理，即生效力。 － 二一、保證人就本契約所負之一切債務，均願依民法第七百四十條等相關規定與甲方負全部清償責任。 － 十三、乙方因辦理授信業務而執有甲方簽發之票據，倘甲方之印鑑被盜用或被偽造，而乙方已盡善良管理人之注意義務者，其所發生之一切損失，甲方願負一切責任。
凡持有乙方發給甲方之擔保物收據或保管證或甲方之留存印鑑，前往乙方請求返還或更換擔保物及其有關文件者，均視為甲方之代理人，得准予返還或更換之。

3 華僑銀行
（個人抵押貸款契約書） 借保人茲確認，　貴行確已給予借保人五日之審閱期間，借保人均已審閱且無異議始簽章，再交予　貴行存執無誤。 （一）為證明並確保立約人依本契約書對　貴行所負之債務，立約人應於簽署本契約書同時或　貴行要求時，共同簽署並交付票面金額相當借款額度總金額之本票予　貴行，並隨時依　貴行之要求換發新本票。(二)茲授權貴行於立約人發生違約情事，並經　貴行依約主張視為全部到期之權利時，得填入本票利率及到期日及其他得有效行使票據權利之一切事項。 立約人不履行債務時，保證人一經　貴行通知，應連帶將立約人所積欠之借款本金、利息、遲延利息、違約金、損害賠償、各項費用及代付款項等，立即如數代為清償，保證人絕不因　貴行出具之申請書件、借據、票據或其他憑證等未經保證人簽署而主張免責，或提出異議。借款債務之清償期、利息、遲延利息及違約金，保證人均願依照立約人所簽訂之各個借據、票據、其他憑證等或　貴行之書面所記載之清償日期、利率計算。 特約條款－立約人明確知悉本契約書所提供之貸款條件為「限制清償」之貸款條件，　貴行並確已同時提供如附件一之「得隨時清償」之貸款條件供立約人選擇，茲立約人選擇本契約書所定「限制清償」之貸款條件，且同意遵守附件一有關提前還款違約金之約定。 凡持有　貴行發給借保人之擔保物收據、保管證或借保人之印鑑，前往　貴行請求返還或更換擔保物及其有關文件者，均視為借保人之代理人，　貴行得准予返還或更換之。

4 慶豐銀行
-消貸貸款契約各類消貸車貸房貸專用 甲方及連帶保證人均已於合理期間（至少七日）審閱貸款契約無誤。 甲方及連帶保證人因本契約所載借款金額範圍內共同簽發並交付乙方之本票，係為甲方對乙方一切債務之履行及清償，且共同授權乙方自行就甲方及連帶保證人簽發之上開本票填載到期日，憑以提出償還請求。 連帶保證人等願就甲方因本契約所產生之債務負連帶保證責任，如甲方未依約履行時，連帶保證人等均願與甲方負連帶清償責任。 － －

5 京城銀行
房屋貸款契約書 借款人/保證人已於至少五日之合理期間，審核本契約書全部條文，且已充分瞭解，並承諾簽立本契約書。 － （個別商議）保證條款：保證人對　貴行所負保證債務之範圍，為借款人依本契約所負本金、利息、遲延利息、違約金、手續費、保險費、其他各項應付費用或款項、債務不覆行之損害賠償等一切債務。 個別商議條款：提前清償違約金：借款人及保證人知悉貴行已提供「非限制提前清償」與「限制提前清償」二種方案借借款人選擇，且貴行已就「限制提前清償期間」內提供較優惠之利率條件，其中「非限制提前清償」方案之借款利率係採貴行之指數房貸利率加年息 %機動方式計算。 凡持有　貴行發給借款人及保證人之擔保物收據或保管證或借款人及保證人印鑑，前往　貴行請求返還或更換擔保物及其有關文件者，均視為借款人及保證人之代理人，貴行得准予返還或更換之。

6 中華銀行
-（放款借據暨約定書）（含房貸部分） 本借據暨約定書之其他條款列載於背面，連同以上條款立約人等均於合理審閱期已詳細閱讀及經個別商議且完全瞭解及同意。借款人及其連帶保證人/保證人並同意嗣後與 　貴行間有關本借款之一切往來，均憑後列簽名或印章任擇一式生效。 － 特約事項：立約人為共同連帶借款人，立約人等均同意 貴行將該借款撥入所指定之立約人之一或其他指定之帳戶後即視為立約人全體已收受該借款無誤，如立約人等係循環借款時，立約人等以所指定之存款帳戶所為之動支，均視為立約人全體所為之動支。各立約人茲明示同意於本借款借據暨約定書所載之借款期間內，所支借之款項，均為立約人等之連帶債務，立約人等應依民法第二百七十二條之規定，負連帶清償責任。 個別磋商條款：立約人及（連帶）保證人經與　　　　　　貴行個別磋商後合意，立約人自民國 年 月 日起至 年 月 日止，若提前償還借款本金全部或部份時，立約人及（連帶）保證人均同意由貴行按提前還款本金計收 分之 提前還款違約金。 －

7 中央信託局
（消費者貸款專用）（含房貸部分） 本借據得攜回審閱（審閱期間至少五日），攜回時，請先簽署本借據特別條款第壹條。 － 保證人對乙方所負保證債務之範圍，為甲方依本借據（含特別條款）所負本金、利息、遲延利息、違約金、手續費、保險費、其他各項應付費用或款項、債務不覆行之損害賠償等一切債務。 特別條款：本借款甲方如選擇以第三條第一項第（一）款或第（二）款方式優惠計息者，倘甲方自撥款日起三年內提前清償全部借款，同意依下列計付方式另行支付補償違約金予乙方。 －

8 高雄銀行
放款借據（房屋貸款專用） 本借據於中華民國 年 月 日經客戶攜回審閱並瞭解其內容．（借據審閱期間至少五日） － 凡借用人基於本借據（包括特別條款）所負之一切債務，保證人願負連帶清償或保證責任，並同意下列事項：…

9 寶華商業銀行
（房屋抵押貸款契約書） 立約人茲簽章確認業經（ 天）合理期間審閱前列各條款內容，且與　貴行協商後，完全瞭解並同意上述契約之各項規定，同時所有勾選項目均由立約人同意勾選無誤。 － 借款人如未依約履行時，連帶債務人、保證人同意下列事項：1.連帶借款人：應依民法第二百七十二條規定負連帶責任。 個別商議條款：立約人瞭解因優惠利率或貸款期限較長之故， 貴行因風險及作業成本考量，同意本提前還款違約金條款。 －

10 聯邦商業銀行
－借款契約書（消費性貸款專用－汽車貸款除外） 本契約內容係甲方及（連帶）保證人與乙方「個別商議」成立，於中華民國　年　月　日攜回審閱至少五日 － 右甲方及（連帶）保證人基於本借款契約所負之一切債務應各負全部清償責任。 個別磋商條款：分期償還貸款部分，甲方如選擇依第壹部份第五條第３、４、　款優惠利率計息時：（１）於撥款後　年內陸續或一次提前償還借款本金時，立約人願按提前償還借款本金之　％計付違約金。 如使用支票或取款憑條借用款項者，其印鑑或簽名與甲方留存乙方之印鑑或簽名相符，縱令該支票或取款憑條上之印鑑或簽名有被盜用等情事，以致發生損失時，如乙方為善意，甲方應負擔一切之責任。

11 台北富邦銀行
（房屋貸款契約書） 借款人、（連帶）保證人已於至少五日之合理期間，審核本契約書全部條文，且已充分瞭解，並承諾簽立本契約書，簽章於後。 － 借款人於違約情事發生，並經　貴行依約主張債務視為全部到期之權利時，　貴行有權將借款人及（連帶）保證人寄存　貴行之各種存款及對　貴行之一切債權期前清償，並將期前清償之款項抵銷對　貴行所負一切債務。同時　貴行發給借款人及（連帶）保證人之存款憑單、摺簿或其他憑證，在抵銷之範圍內失其效力。 個別商議條款：提前清償違約金（擇一勾選） 凡持有　貴行發給借款人及（連帶）保證人之擔保物收據或保管證或借款人及（連帶）保證人印鑑，前往　貴行請求返還或更換擔保物及其有關文件者，均視為借款人及（連帶）保證人之代理人，　貴行得准予返還或更換之。

12 華南商業銀行
－個人購車及購屋貸款契約 立約人/（連帶保證人）已於至少五日之合理期間，審本契約全部條文，且已充分瞭解，並承諾簽立本契約，簽章於左。 － － － －

13 第一銀行
－借據（房屋貸款專用） 民國＿年＿月＿日，經甲方及保證人攜回詳細審閱（契約審閱期間至少5日），已充分瞭解及確認，並約定共同遵守下列各條款。 － 保證人（包括一般及連帶保證人）約款：保證人對乙方所負保證債務之範圍，為甲方依本借據所負本金、利息、遲延利息、各項違約金、手續費、保險費、其他各項應付費用或款項及債務不履行之損害賠償等一切債務。 提前清償條款：本款為個別商議條款，由甲方於第二十五條空格處選填並於該條文文末簽章後生效。 代理人認定：凡持有乙方發給甲方或保證人之擔保物收據、保管證、甲方或保證人印鑑，前往乙方請求返還或更換擔保物及其有關文件者，均視為甲方或保證人之代理人，乙方得准予返還或更換之。

14 復華銀行
－消費金融擔保借款約據 已於＿年＿月＿日起，審閱本約據（合理審閱期間至少五日） 本票一紙 個別商議條款：（保證）保證範圍：借款人不履行債務時，保證人應即於保證範圍內代負履行責任。本約定書下保證債務之範圍以借款人對　貴行所付之保險費、實行抵押權之費用、取得執行名義之費用及其他有關費用。 個別商議條款：提前清償違約金：貴行已提供『限制清償期間』之貸款與『得隨時清償』之貸款供借款人自由選擇，立約定書人已瞭解，並選擇 立約人與貴行往來之各個授信契據及書類，僅憑蓋用立約人在本約定書上所留印鑑即生效力。

15 上海商業儲蓄銀行
－個人房貸借款契約 本契約業於民國＿年＿月＿日前經立約人攜回審閱。（審閱期間至少五日） － － 個別商議：提前清償違約金：本契約借款於初貸日起＿年內（含）不得提前清償，否則應依下列標準支付貴行提前清償違約金。 貴行因本契約而執有立約人簽發或背書之票據．．．

16 台灣企銀
房屋貸款契約 本契約於中華民國＿年＿月＿日經立約人攜回審閱（契約審閱期間至少五日） － 保證條款：（連帶）保證人對乙方所負保證債務之範圍，為甲方依本契約所負本金、利息、延遲利息、違約金、手續費、保險費、其他各項應付費用或款項、債務不覆行之損害賠償等一切債務。．．． 個別商議條款：提前清償違約金：（一）甲方得隨時清償無須支付提前清償違約金，並已知悉與限制清償期間適用較優惠利率之差異。．．． 特別條款：凡持有乙方發給甲方或（連帶）保證人之擔保物收據或保管證或甲方或（連帶）保證人印鑑，前往乙方請求返還或更換擔保物及其有關文件者，均視為甲方或（連帶）保證人之代理人，乙方得准予返還或更換之。

17 台灣郵政
－郵政壽險不動產抵押借據 立約人已於合理期間內審閱前開全部條款之內容，茲承諾並簽章如下。 － 保證人對貴公司所負保證債務之範圍，為借款人依本借據所負本金、利息、遲延利息、違約金、手續費、保險費、其他各項應付費用或款項、債務不履行之損害賠償等一切債務。 借款三年內若提前償還，第一年按提前償還金額1％，第二年按提前償還金額0.5%，第三年按提前償還金額0.25%，以遞減比率計收違約金。 －

18 土地銀行
－住宅貸款契約（適用於指數型房貸） 聲明事項：借款人及保證人特此聲明已於合理期間內審（於民國＿年＿月＿日攜回，審閱期間至少五日）前開全部條款內容，且已充分瞭解並同意簽章於後。 － 保證人所保證之債務，如借款人未依約履行時，應即依法負其保證責任，並拋棄先訴抗辯權且同意於保證人代借款人清償全部債務，依法請求　貴行移轉擔保物權時，絕不因擔保物有瑕疵而持異議。 － 凡持有借款人或保證人印鑑或　貴行發給借款人或保證人之擔保物收據或保管證，前往　貴行請求返還或更換擔保物及其有關文件者，均視為借款人或保證人之代理人，貴行得准予返還或更換之。

19 國泰世華商業銀行
－貸款契約書（含房貸部分） 甲方確於申辦本貸款前五日以上，取得本契約中除第二章「個別貸款條件」外，其餘各章節約定條款之印製本乙份，取得後依亦已審閱各項條款內容無誤，丙方亦就本契約第四章之連帶保證條款為詳細之查閱，更確認所取得之契約印製本與本契約內容相同…而以下列之簽署行為、同時為審閱完成及領受之確認。 本票一紙 連帶保證特別條款：一、丙方同意於第二章第一條所約定之總借款期間內（即保證期間），對甲方於本契約書第二章所載借款總額（即保證額度）範圍及包括民法第七百四十條規定之利息、遲延利息、違約金損害賠償及其他從屬於借款總額之負擔、費用等願於負連帶保證責任，如甲方未依約履行，丙方當即負責，立即如數付清。 個別磋商條款：適用優惠方案時之提前清償違約金約定。 凡持有乙方發給甲方之擔保物收據或保管證或甲方印鑑，前往乙方請求返還或更換擔保物及其有關文件者，均視為甲方之代理人，乙方得准予返還更換之。

20 兆豐國際商業銀行
－借款契約書（含房貸部分） 甲方及連保人（或一般保證人）特此聲明業經五日以上之合理期間審閱前開全部條款並已充分瞭解其內容後始簽章。 － 九、保證條款：口連帶保證人保證條款：（一）甲方到期(含喪失期限利益之視為到期)不履行債務時，除銀行法第12條之1或其他法律另有規定外，乙方得逕向連保人求償，並同意下列事項… 個別商議條款：甲方於民國＿年＿月＿日起至民國＿年＿月＿日期間內提前還款者（第一年還款），乙方得就甲方提前償還之本金按１％計收違約金。 本契約書上之簽名及印鑑，皆為甲方及連保人（或一般保證人）同時親自為之，嗣後甲方如與乙方有授信往來，悉憑簽名或印鑑任擇一式，即生效力。

21 花蓮區中小企銀
－借貸契約書（房屋貸款專用） 本契約內容係甲方及連帶借款人與乙方「個別商議」成立，業經合理時間審閱並了解及同意。 本票一紙 特別約定條款：連帶借款人了解並同意凡甲方就本契約項下借用之各筆購置自用住宅或消費性貸款足額擔保以外之範圍及無擔保放款所生全部債務．．． 特別約定條款：分期償還貸款部分，甲方除依第壹部分第五條第（1）、（2）項約定利率計息，並得隨時清償本息外，如依該條第＿款計息時，於民國＿年＿月＿日前一次提前清償及塗銷時，立約人願按核貸總金額之＿％計付違約金。 凡持有甲方之留存印鑑者，均視為甲方之代理人，乙方得同意其返還擔保物相關文件之請求。

22 大眾銀行
－不動產擔保借款合約 借款人／共同借款人茲確認，貴行確依消費者保護法第十一條之一第一項規定給予借款人／共同借款人充分合理期間審閱本約定書，且充分了解本約定書之內容並願確實遵守。 － 就本約定書下之任一借款額度，立約人就借款人／共同借款人對　貴行所負一切借款債務之本息及費用，均願依照約定期限負連帶清償責任。 特別約定事項：一、不動產借款－提前還款違約金：借款人／共同借款人已於簽約時充分了解　貴行所提供「得隨時清償」之貸款條件。 凡持有　貴行發給立約人之擔保物收據、保管證或印鑑，前往　貴行請求返還或更換擔保物及其有關文件者，均視為立約人之代理人，　貴行得准予返還或更換之。

23 萬泰銀行
-小額信用貸款契約書 茲聲明上列條文均經立約人於至少五日以上之合理期間審閱並充分了解及確認，且願確實遵守 － 立約人基於本契約所負之一切債務，連帶保證人均願負連帶清償責任。 個別協議：提前清償違約金之計付方式，經個別協議後，借款人同意選擇第__方案。 －

24 合作金庫
－本票、借據 立約定書人已於合理期間審閱前開全部條款（含特別商議條款），且已充分瞭解並承諾簽立本約定書，簽章於後。 本票一紙 甲方所提供本筆借款之擔保品若價值貶落時，乙方得要求甲方補提擔保品或徵提連帶保證人。 特約條款：本借款業經借款人選擇以優惠利率辦理，借款人同意於本借款撥貸日起三年內不得提前清償全部借款，倘有違反，願依提前清償期間及剩餘貸款金額，第１年支付１％．．． 凡持有乙方發給甲方之擔保物收據或保管證或甲方印鑑，前往乙方請求返還或更換擔保物及其有關文件者，均視為甲方之代理人，乙方得准予返還或更換之。

25 華泰銀行
- 個人貸款借據暨約定書（分期攤還型） 借據暨約定書之其他條款載於背面，連同以上條款立約人於合理期間（至少五日）審閲完畢，並充分瞭解且願確實遵守，並授權 貴行填寫借款期間及利率。 － 保證人特約事項：連帶保證人就其所擔保之借款，願拋棄先訴抗辯權，對其所擔保之立約人債務負連帶清償之責。 個別磋商條款：以下所列之提前清償違約金條款，如由 貴行或法令要求立約人提前還款者不在此限。 －

借款沒有超過抵押品價值者→不用保人
無卡債→不用保人

待續

20090325--google 到的文章 http://tw.myblog.yahoo.com/shrimp-yeh/article?mid=1943&prev=1944&next=1927

...為何要簽保證人，房子已經抵押了，是不需要保人的，
於是就在不簽保人，不簽本票的情況下提出申請。
過了一個星期，台新的貸款專員告知，沒有保人只能貸六成，本票仍要簽，
...
於是我們考慮轉貸，馬上聯絡代書推薦的貸款專員，以傳真方式提出申請，
二天之後，核下來了，七成而且不用保證人，利率還比台新低。
今天專員到學校找我將手續辦好，只花了三天。
所以要告訴大家，房貸不需要保人，不用簽本票。

消基會「五大不公平房貸條款現形」銀行房貸大抽查 http://www.consumers.org.tw/attachfile/2008032509470853.doc

關於白平衡
人的眼睛具有適應性°A即使照明光的種類發生變化°A白色的被攝體看上去依然是白色°C而數位
相機等則需要根據被攝體周圍照明光的色調進行平衡調節才能將白色的被攝體看成白色°C 這種
調節稱作調節白平衡

慢速快門
慢速快門速度僅在使用肖像夜景拍攝模式° B 閃光燈禁止閃光模式和遠景拍攝模式時有效° C 在較暗
的地方拍攝時請使用三腳架以防止手的抖動

許瀞文／台北報導
央行上個月突然無預警降息一碼，銀行利差大幅縮小，資金浮濫，企金放款又不敢做，存款大宗公營行庫首先發難，原本房貸能享有前兩年的優惠利率，縮水只剩下一年，從第二年開始，利率就開始變高，對新申請房貸的客戶影響最大。


台灣銀行率先發難，在上個月21日調整指數房貸時，除了調降房貸指標利率之外，也順勢大幅調整房貸利率的優惠時間，原本銀行的前低後高房貸利率，低利率都有兩年的優惠時間，到第三年開始，才用比較高利率計算，這樣的計算方式，目前已經走入歷史。


以台灣銀行一般民眾最常申貸的easy go房貸來說，過去利率區間計算方式，是以前半年、第7至24個月、第3年開始三段式計算，不過現在公告的算法，是前半年、第7至12個月、第2年就開始適用最高利率，對於房貸族來說，等於真正能用到的優惠利率短少1年。


其他如土銀、華南銀、中小企銀等，也都同步將房貸的優惠利率時間縮短，房貸戶只有1年的時間能用到低利率，第2年開始，就適用偏高利率。


銀行主管解釋，這是因為存款資金實在太過浮濫，當基金、股市、房市等投資商品都變的不可靠時，大家最想把錢放定存，至少保住本金，民間資金不斷湧入，再加上有些是大額的政府單位存款，不斷續存，銀行根本無法拒絕，只好縮短優惠房貸時間，加快回本速度。


銀行主管說，原本三段式、到第3年才開始用高利率房貸，房貸回本的時間可能在第2.5年，但現在利差縮小了，銀行要加快回本速度，只能縮短優惠時間，第2年開始利率加高。


相對公營行庫資金氾濫，對於民營銀行來說，就比較沒有這樣的困擾，例如台北富邦、渣打銀行、元大銀行、中國信託、玉山銀等，一樣都維持三段式、第3年才開始用高利率的房貸型態。


且民營銀行為了搶客做房貸，前半年的利率都殺到流血見骨，以元大銀跟渣打銀兩家銀行房貸為例，前半年的利率都殺到1.68％，為的就是希望能吸引新貸戶、轉貸戶進來，增加客源。


對於現在要買房子、正在找房貸銀行的人，銀行主管表示，在低利率時代，有時候公營行庫的利率已經不那麼有競爭力，自己還是多比較、多做功課，算清楚才不吃虧。

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